Projektové řízení staveb

Zajišťujeme dohled nad projektem stavby formou výkonu Technického Dozoru Stavebníka, který dohlédne na kvalitu práce vybrané stavební firmy a na oprávněnost fakturace. Pro zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na stavbě obstaráme koordinátora BOZP. Cílem je dohlédnout na to, aby stavba byla dodána v požadované kvalitě, termínu a za cenu stanovenou ve smlouvě o dílo.

Činnosti při výkonu TDS zahrnují zejména:

• seznámení se s dokumentací pro provedení stavby, obsahem smluv a s obsahem stavebního povolení;
• odevzdání a převzetí staveniště a zabezpečení zápisů do stavebního deníku;
• protokolární odevzdání směrového a výškového vytyčení stavby;
• účast na kontrolním zaměření terénu dodavatelem stavby před zahájením prací;
• kontrolu plnění podmínek stavebního povolení a dalších závazných dokumentů dotčených orgánů pro výstavbu po dobu realizace výstavby;
• zpracování podkladů a organizaci kontrolních dnů stavby, porad a účast na jednání orgánů stavebníka;
• kontrolu dodržování kvality a realizace stavby dle projektové dokumentace;
• péči o systematické doplňování dokumentace pro provedení stavby a evidenci dokumentace dokončených částí stavby;
• projednání dodatků a změn dokumentace, které nezvyšují náklady, neprodlužují lhůtu výstavby a nezhoršují parametry stavby;
• průběžné informování klienta o všech závažných okolnostech souvisejících s prováděním výstavby;
• kontrolu věcné a cenové správnosti a úplnosti oceňovacích podkladů a faktur, jejich soulad s podmínkami uvedenými ve smlouvách a jejich předkládání k úhradě klientovi;
• kontrolu těch částí dodávek, které budou v dalším postupu zakryty nebo se stanou nepřístupnými včetně zapsání výsledku kontroly do stavebního deníku;
• odevzdání připravených prací dalším zhotovitelům stavby na navazující činnosti;
• spolupráci se zhotovitelem dokumentace a zhotoviteli stavby při provádění nebo navrhování opatření k odstranění případných vad dokumentace;
• sledování předepsaných zkoušek materiálů, konstrukcí a prací prováděných zhotoviteli stavby a jejich výsledků, sledování kvality prováděných dodávek a prací (certifikáty, atesty, protokoly a podobně);
• sledování vedení stavebních a montážních deníků;
• hlášení archeologických nálezů;
• spolupráci na opatřeních na odvrácení nebo omezení živelních událostí;
• kontrolu postupu prací dle časového plánu stavby a ustanovení příslušných norem;
• kontrolu řádného uskladnění materiálů, strojů a konstrukcí;
• přípravu podkladů pro odevzdání a převzetí stavby nebo jejích částí, účast na přejímkách, účast na kolaudačním řízení;
• kontrolu odstraňování vad a nedodělků;
• kontrolu vyklizení staveniště zhotovitelem stavby

 

Činnosti při výkonu BOZP zahrnují zejména:

• uskutečňování výkonu činnosti koordinátora BOZP v souladu se zákonem č. 309/2006 Sb. a s nařízením vlády č. 591/2006 Sb.;
• vypracování „Plánu BOZP“ pro stavbu do 14 dnů od podpisu smlouvy a předání projektové dokumentace stavebníkem;
• povinnost zajistit potřebnou spolupráci a vzájemnou rychlou informovanost všech osob zúčastněných na akci a včas upozorňovat investora na předvídatelné problémy BOZP s cílem dosažení včasného přijetí nutných rozhodnutí, prosazení nutných opatření v oblasti BOZP na akci a vyšetření možných konfliktů;
• provádění oznámení o zahájení stavby oblastnímu inspektorátu bezpečnosti práce příslušnému dle místa staveniště nejpozději 8 dnů před předáním staveniště zhotoviteli. Dojde-li k podstatným změnám údajů obsažených v oznámení, provede jejich aktualizaci. Dojde-li k podstatným změnám údajů obsažených v oznámení, provede jejich aktualizaci;
• poskytování potřebné součinnosti v oblasti BOZP na základě získaných informací o osobách, které budou vykonávat pracovní činnosti na stavbě a o všech ostatních osobách zhotovitele stavby včetně zavázání zhotovitele v plánu BOZP, že po celou dobu realizace bude dodržovat požadavky BOZP v plánu stanovené;
• provádění kontrolní prohlídky v průběhu realizace stavby se zaměřením na zjišťování, zda jsou zhotovitelem dodržovány požadavky BOZP, včetně upozorňování na zjištěné nedostatky a působení na zhotovitele, aby bez zbytečného odkladu sjednal nápravu, k čemuž koordinátor navrhuje přiměřená opatření a termíny k odstranění nedostatků. Nedojde-li opakovaně k nápravě nedostatků, oznámí toto koordinátor neprodleně stavebníkovi a v případě bezprostředního ohrožení zdraví a života dá pokyn k přerušení prací;
• koordinaci spolupráce zhotovitelů nebo osob pověřených při přijímání opatření k zajištění BOZP se zřetelem na povahu prací a zásady prevence rizik při činnostech prováděných na pracovišti současně;
• podnět či doporučení technického řešení nebo opatření k zajištění BOZP pro stanovení pracovních či technologických postupů a plánování bezpečného provádění prací, které se s ohledem na věcné a časové vazby uskuteční současně nebo na sebe budou bezprostředně navazovat;
• spolupráci se zhotovitelem během realizace stavby při stanovení času potřebného k provádění jednotlivých prací nebo činností;
• průběžné provádění zápisů o kontrolách a zjištěných nedostatcích v BOZP do stavebního deníku zhotovitele stavby;